臺南市歸仁區六甲二街61號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 27.8 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物55.52 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 55.52 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 29.06 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 六甲段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
六甲二街中位 24.1
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比六甲二街中位 高 15%比歸仁區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+10%
2026 年推估1,809 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。