臺南市新市區大營126之47號
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 21 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物55.89 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 55.89 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 大營段 1213-85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
大營中位 14.4
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大營中位 高 46%比新市區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,335 萬
+28%
2026 年推估1,712 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。