臺南市中西區頂美二街76巷26號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 28.3 萬/坪 × 65.85 坪
權狀坪數65.85 坪
主建物57.21 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.85 坪
└ 主建物 57.21 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪65.85 坪
土地坐落 頂美段 158-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
頂美二街中位 20.5
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比頂美二街中位 高 38%比中西區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+10%
2026 年推估2,053 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。