臺南市東區崇德路888號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 41.6 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物31.28 坪
公設比37.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 新都心段 74 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
崇德路中位 16.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇德路中位 高 154%比東區 2021 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+28%
2026 年推估3,078 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。