臺南市仁德區北保一街111號7F/7F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 12.6 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物31.53 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 新工段 1671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
北保一街中位 9.2
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比北保一街中位 高 37%比仁德區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交576 萬
+27%
2026 年推估732 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。