臺南市北區小東路307巷18弄2號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 271 萬 21.4 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物12.65 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 12.65 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪16.94 坪
土地坐落 東興段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
小東路中位 11
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 95%比北區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交271 萬
+25%
2026 年推估339 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：產權持有期間曾發生自殺致死之情事含土地增值稅或其他稅費210370元；頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。