臺南市安南區館前二路190號5F/5F
2016-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 654 萬 14.4 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物25.61 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 和館段 97 地號
價格拆解
成交總價654 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價594 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.3
館前二路中位 16.2
安南區 2016 年中位 15
比本棟中位 低 12%比館前二路中位 低 11%比安南區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：有電梯。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。