臺南市永康區中華路578巷10弄4號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 35.7 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物25.15 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 南新段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
中華路中位 13.9
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 157%比永康區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,200 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。