臺南市仁德區華路三段419號7F/12F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.1 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物14.31 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪34.62 坪
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
華路三段中位 23.1
仁德區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比華路三段中位 高 0%比仁德區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。