臺南市安南區青砂街一段572巷25號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.7 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物54.16 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 54.16 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 26.31 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 砂崙段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
青砂街一段中位 23.3
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比青砂街一段中位 低 45%比安南區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+26%
2026 年推估909 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
青砂街一段33巷49號 36.6 萬/坪 青砂街一段33巷37號 31.2 萬/坪 青砂街一段695巷29號 30.3 萬/坪 青砂街一段695巷27號 30.2 萬/坪 青砂街一段695巷31號 29.1 萬/坪 青砂街一段695巷25號 31.9 萬/坪 青砂街一段572巷116弄56號 27 萬/坪 青砂街一段572巷116弄52號 27 萬/坪 青砂街一段572巷116弄68號 31.5 萬/坪 青砂街一段572巷116弄50號 25.7 萬/坪 青砂街一段572巷116弄66號 30.9 萬/坪 青砂街一段572巷116弄68之2號 32.3 萬/坪 青砂街一段572巷116弄58號 24.7 萬/坪 青砂街一段572巷116弄68之1號 30.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。