臺南市東區崇仁街66巷2號
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 26.2 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物28.97 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.9
崇仁街中位 20.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 5%比崇仁街中位 高 27%比東區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,075 萬
+66%
2026 年推估1,788 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 30.7 萬/坪總 1,640 萬 2021-10-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 26.8 萬/坪總 1,430 萬 2021-02-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 24.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-30 12F/14F 2房2廳2衛 · 52.19 坪 19.5 萬/坪總 1,020 萬 2018-09-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 19.5 萬/坪總 1,040 萬 2015-05-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 17.4 萬/坪總 930 萬 2012-11-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 109.54 坪 12.2 萬/坪總 1,340 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。