臺南市安南區新宅路103號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 22.1 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物61.81 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 61.81 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 36.63 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 總安段 1081-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
新宅路中位 18.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比新宅路中位 高 19%比安南區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,429 萬
+67%
2026 年推估2,387 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,143 萬
每月月付42,829 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。