臺南市安南區永續十八街28號3F/17F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物19.4 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.1
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比永續十八街中位 低 21%比安南區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+69%
2026 年推估1,038 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 5F/17F 3房1廳2衛 · 43.51 坪 30.6 萬/坪總 1,330 萬 2019-09-22 2F/17F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 17.8 萬/坪總 605 萬 2019-07-03 1F/17F 2房2廳2衛 · 39.54 坪 21.7 萬/坪總 798 萬 2019-05-04 4F/17F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 16.7 萬/坪總 698 萬 2019-04-26 5F/17F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2019-04-24 9F/17F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 16.9 萬/坪總 707 萬 2019-03-25 15F/17F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 17.1 萬/坪總 713 萬 2019-03-24 13F/17F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 17.2 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。