臺南市安南區環館北路855號
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 24.2 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物65.08 坪
公設比1.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 65.08 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 和館段 44-431 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
環館北路中位 14.8
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比環館北路中位 高 64%比安南區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,738 萬
+3%
2026 年推估1,788 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。