臺南市北區公園北路167號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 13.2 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物42.13 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 20.1 坪
0 坪62.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
公園北路中位 15.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比公園北路中位 低 15%比北區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+26%
2026 年推估1,033 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。