臺南市南區仁慈街76巷31號
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 24.6 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物37.03 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 37.03 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 鹽埕段 2686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
仁慈街中位 10.8
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比仁慈街中位 高 128%比南區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-5%
2026 年推估867 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。