臺南市東區長榮路三段66巷33之3號
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.6 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物29.64 坪
公設比25.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 東寧段 266 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
長榮路三段中位 22
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比長榮路三段中位 高 30%比東區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-5%
2026 年推估1,229 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。