臺南市安南區海佃路一段345巷28號
2020-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,738 萬 62 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物60.32 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 60.32 坪
土地持分 98.81 坪
0 坪98.81 坪
土地坐落 海佃段 135-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
海佃路一段中位 19.4
安南區 2020 年中位 18.6
比海佃路一段中位 高 220%比安南區 2020 年中位 高 233%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,738 萬
+48%
2026 年推估5,530 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。