臺南市中西區民權路四段126號16F/20F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 17.7 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物26.4 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.6
民權路四段中位 17.3
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比民權路四段中位 高 2%比中西區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+60%
2026 年推估1,492 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。