臺南市永康區中正路256巷11號14F/16F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.8 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物18.54 坪
公設比38.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 永強段 608 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.5
中正路中位 15.6
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 37%比永康區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/16F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。