臺南市北區立賢路一段726號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 36.5 萬/坪 × 113.64 坪
權狀坪數113.64 坪
主建物99.9 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 113.64 坪
└ 主建物 99.9 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 43.35 坪
0 坪113.64 坪
土地坐落 小北段 998-398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
立賢路一段中位 19.9
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比立賢路一段中位 高 83%比北區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,150 萬
-2%
2026 年推估4,061 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。