臺南市安平區永華六街152之1號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 34.4 萬/坪 × 101.89 坪
權狀坪數101.89 坪
主建物92.1 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 101.89 坪
└ 主建物 92.1 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 35.27 坪
0 坪101.89 坪
土地坐落 金華段 14-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
永華六街中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比永華六街中位 高 180%比安平區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+4%
2026 年推估3,656 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。