臺南市永康區東橋十街75號2F/18F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 25.8 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物22.94 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 橋北段 5 地號
價格拆解
成交總價1,142 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.2
東橋十街中位 22.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 11%比東橋十街中位 高 13%比永康區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,142 萬
+35%
2026 年推估1,544 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 4F/18F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 21 萬/坪總 690 萬 2020-11-06 18F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24.3 萬/坪總 998 萬 2020-10-09 15F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24 萬/坪總 978 萬 2020-10-08 7F/18F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 25.1 萬/坪總 791 萬 2020-10-06 2F/18F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 22.6 萬/坪總 898 萬 2020-10-02 8F/18F 2房2廳2衛 · 41.39 坪 22.2 萬/坪總 923 萬 2020-09-27 14F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-26 12F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。