臺南市永康區八德街326巷42弄20號
2023-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 364 萬 6.2 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物51.48 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 龍埔段 2197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 14.6
八德街中位 16.9
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 低 58%比八德街中位 低 63%比永康區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交364 萬
-3%
2026 年推估355 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。