臺南市中西區民生路二段325號
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 9,277 萬 82 萬/坪 × 113.19 坪
權狀坪數113.19 坪
主建物113.19 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 113.19 坪
└ 主建物 113.19 坪
土地持分 223.55 坪
0 坪223.55 坪
土地坐落 協進段 1412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
民生路二段中位 23.7
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 高 246%比中西區 2018 年中位 高 458%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,277 萬
+61%
2026 年推估14,961 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,855 萬
貸款（8 成）7,422 萬
每月月付278,043 元
30 年總利息2,588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。