臺南市東山區東山里東山311之2號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 51.6 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物11.15 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 11.15 坪
土地持分 98.46 坪
0 坪98.46 坪
土地坐落 東興段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
東山里東山中位 11.1
東山區 2021 年中位 13.7
比東山里東山中位 高 365%比東山區 2021 年中位 高 277%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+56%
2026 年推估897 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材雜木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。