臺南市新營區太子宮52之4號
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 11.9 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物49.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 49.56 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 43.01 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 太子段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
太子宮中位 12.1
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比太子宮中位 低 2%比新營區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交615 萬
+4%
2026 年推估637 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣款新台幣593萬7000元，建物買賣款新台幣21萬3000元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。