臺南市中西區湖美街60巷7號
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 13.7 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物48.38 坪
公設比21.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 成光段 839 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.9
湖美街中位 17.8
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 6%比湖美街中位 低 23%比中西區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。