臺南市安南區長和路一段577巷42號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 22.7 萬/坪 × 57.05 坪
權狀坪數57.05 坪
主建物49.34 坪
公設比2.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.05 坪
└ 主建物 49.34 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 35.68 坪
0 坪57.05 坪
土地坐落 和館段 94-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
長和路一段中位 14.4
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比長和路一段中位 高 58%比安南區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,295 萬
+48%
2026 年推估1,916 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。