臺南市歸仁區文化二十街82號
2021-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 6.8 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物43.96 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 大同段 205-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
文化二十街中位 10.1
歸仁區 2021 年中位 22.3
比文化二十街中位 低 33%比歸仁區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+37%
2026 年推估453 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅.印花.規費.代辦費等相關費用全部由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。