臺南市安南區環館北路847號
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 12.9 萬/坪 × 72.03 坪
權狀坪數72.03 坪
主建物64.62 坪
公設比1.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.03 坪
└ 主建物 64.62 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 31.78 坪
0 坪72.03 坪
土地坐落 和館段 44-188 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15
環館北路中位 14.8
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 14%比環館北路中位 低 13%比安南區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+76%
2026 年推估1,637 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2017-12-17 5房2廳4衛 · 91.91 坪 15 萬/坪總 1,380 萬 2017-07-02 4房2廳3衛 · 71.88 坪 13.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-29 4房1廳3衛 · 91.91 坪 11.8 萬/坪總 1,080 萬 2015-05-21 5房2廳3衛 · 86.38 坪 15.1 萬/坪總 1,300 萬 2015-04-14 4房2廳5衛 · 93.41 坪 17 萬/坪總 1,588 萬 2014-02-27 3房2廳4衛 · 71.88 坪 15.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-26 4房2廳3衛 · 75.71 坪 11.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。