臺南市新營區信義街53巷3之4號2F/5F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 4.7 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
主建物8.53 坪
公設比20.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪10.69 坪
土地坐落 民權段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 8.1
信義街中位 8.6
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 低 42%比信義街中位 低 45%比新營區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交50 萬
+25%
2026 年推估63 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。