臺南市柳營區新吉庄4之11號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.8 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物52.47 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 52.47 坪
土地持分 579.89 坪
0 坪579.89 坪
土地坐落 山子脚段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
新吉庄中位 14.2
柳營區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比新吉庄中位 高 68%比柳營區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+14%
2026 年推估1,424 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:1000萬房屋價格:250萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。