臺南市安南區同安路80巷171號
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.9 萬/坪 × 70.97 坪
權狀坪數70.97 坪
主建物53.89 坪
公設比14.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.97 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 29.85 坪
0 坪70.97 坪
土地坐落 海東段 102-53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
同安路中位 12.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比同安路中位 高 33%比安南區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,213 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。