臺南市永康區龍埔街85號3F/12F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物20.42 坪
公設比34.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 龍潭段 1175 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.8
龍埔街中位 20
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 9%比龍埔街中位 低 55%比永康區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。