臺南市柳營區義士路一段247巷76弄6號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 3.9 萬/坪 × 66.52 坪
權狀坪數66.52 坪
主建物62.74 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.52 坪
└ 主建物 62.74 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 43.88 坪
0 坪66.52 坪
土地坐落 大脚腿段 877 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
義士路一段中位 7
柳營區 2019 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比義士路一段中位 低 44%比柳營區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+38%
2026 年推估358 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。