臺南市麻豆區麻學路一段9號7F/12F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 6.7 萬/坪 × 16.55 坪
權狀坪數16.55 坪
主建物11.31 坪
公設比20.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.55 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪16.55 坪
土地坐落 新建段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.5
麻學路一段中位 16.3
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 低 11%比麻學路一段中位 低 59%比麻豆區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+68%
2026 年推估185 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。