臺南市鹽水區朝琴路249巷36號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.1 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物51.64 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 51.64 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 北門段 113-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
朝琴路中位 12.5
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比朝琴路中位 高 5%比鹽水區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+27%
2026 年推估912 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交價新台幣伍佰萬元整，建物成交價新台幣貳佰貳拾萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。