臺南市安平區永華路二段819之1號21F/24F
2014-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.2 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物27.18 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 金華段 85 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.8
永華路二段中位 24.6
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 6%比永華路二段中位 低 59%比安平區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳6衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-14 3F/24F 4房2廳2衛 · 97.14 坪 11.1 萬/坪總 1,080 萬 2017-12-29 10F/24F 1房2廳1衛 · 48.07 坪 10.2 萬/坪總 490 萬 2017-12-29 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 10.8 萬/坪總 580 萬 2017-03-10 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 9.5 萬/坪總 510 萬 2017-01-03 16F/24F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 11 萬/坪總 530 萬 2014-09-16 6F/24F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 14.9 萬/坪總 675 萬 2014-05-27 16F/24F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 11.8 萬/坪總 565 萬 2014-02-10 10F/24F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 11.3 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。