臺南市新營區大勇街59之3號
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 28.2 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物12.01 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 12.01 坪
土地持分 25.59 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 三德段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
大勇街中位 12.2
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大勇街中位 高 131%比新營區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交338 萬
+3%
2026 年推估346 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的土地及建物售價分算如下:1.新營區三德段402403地號土地售價為新台幣?佰貳拾捌萬元整2.新營區三德段建號738號建物售價為新台幣壹拾萬元整頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。