臺南市新營區中正路77巷5號
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 8.8 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物34.58 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 34.58 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 新生段 1110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
中正路中位 12.1
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 27%比新營區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交303 萬
+42%
2026 年推估429 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。