臺南市新營區民榮里復興路264之2號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.6 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物67.97 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 67.97 坪
土地持分 51.05 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 新民段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
民榮里復興路中位 11.9
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民榮里復興路中位 低 11%比新營區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+33%
2026 年推估960 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。