臺南市北區北園街8巷63號6F/7F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23.1 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物14.91 坪
公設比14.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 開元段 588-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 10.1
北園街中位 15
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 129%比北園街中位 高 54%比北區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+9%
2026 年推估502 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 28.1 萬/坪總 580 萬 2023-08-23 5F/7F 4房0廳3衛 · 43.71 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2022-03-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.74 坪 22.8 萬/坪總 450 萬 2021-09-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 12.6 萬/坪總 250 萬 2021-06-06 7F/7F 3房1廳1衛 · 19.91 坪 16.6 萬/坪總 330 萬 2018-04-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.02 坪 8.3 萬/坪總 182 萬 2016-04-12 5F/7F 4房0廳3衛 · 43.71 坪 7.5 萬/坪總 326 萬 2015-06-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.74 坪 10.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。