臺南市白河區中山路61號
2022-04-12 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 850 萬 31 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物27.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 27.44 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 永安段 80 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
中山路中位 20.3
白河區 2022 年中位 12.7
比中山路中位 高 53%比白河區 2022 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+9%
2026 年推估929 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)170 萬
貸款(8 成)680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本買賣登記分為:土地價款新台幣捌佰貳拾伍萬元整,房屋價款新台幣貳拾伍萬元整。頂樓加蓋、未登記建物包含在內。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。