臺南市歸仁區保華路361號2F/13F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 7.3 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物35.25 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 二空段 800 地號
價格拆解
成交總價437 萬
扣車位後房價437 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
保華路中位 15.3
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比保華路中位 低 52%比歸仁區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。