臺南市永康區新興街78號2F/8F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 18.3 萬/坪 × 6.3 坪
權狀坪數6.3 坪
主建物3.21 坪
公設比37.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.3 坪
└ 主建物 3.21 坪
└ 公設等 3.09 坪
0 坪6.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 11.8
新興街中位 13.6
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 55%比新興街中位 高 35%比永康區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家；建物坐落地號：六合段61地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。