臺南市玉井區民族路78號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 9.7 萬/坪 × 205.6 坪
權狀坪數205.6 坪
主建物202.01 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 205.6 坪
└ 主建物 202.01 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 57.93 坪
0 坪205.6 坪
土地坐落 玉田段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
民族路中位 7.5
玉井區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 29%比玉井區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+21%
2026 年推估2,423 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。