臺南市安南區育安街280號
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.9 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物52.03 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 52.03 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 新順段 885-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.1
育安街中位 14.8
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 17%比育安街中位 低 26%比安南區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+74%
2026 年推估1,133 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。