臺南市東區中華東路一段16號7F/14F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 19.5 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物12.11 坪
公設比47.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 東光段 51-8 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
中華東路一段中位 18.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中華東路一段中位 高 5%比東區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交512 萬
+66%
2026 年推估851 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 39.8 萬/坪總 675 萬 2025-11-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 39.5 萬/坪總 455 萬 2025-05-23 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 39.9 萬/坪總 460 萬 2025-04-15 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 31.2 萬/坪總 360 萬 2025-02-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 26.58 坪 24.5 萬/坪總 650 萬 2024-11-10 10F/14F 1房0廳1衛 · 24.26 坪 37.2 萬/坪總 580 萬 2024-10-24 8F/14F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 40.5 萬/坪總 493 萬 2024-09-21 10F/14F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 40.8 萬/坪總 470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。