臺南市鹽水區民生街20號
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 10.2 萬/坪 × 97.61 坪
權狀坪數97.61 坪
主建物90.75 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 97.61 坪
└ 主建物 90.75 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 53.85 坪
0 坪97.61 坪
土地坐落 朝琴段 223 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
民生街中位 19.5
鹽水區 2025 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 48%比鹽水區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交995 萬
+4%
2026 年推估1,036 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。